La Comisión y el BEI sientan las bases para una nueva plataforma paneuropea de inversión en vivienda asequible y sostenible

La Comisión Europea y el Grupo del Banco Europeo de Inversiones (BEI) se han asociado con los bancos nacionales de fomento (BNF) de Europa y con instituciones financieras internacionales (IFI) para desarrollar nuevas oportunidades de financiación para viviendas asequibles y sostenibles en toda Europa. En el Foro del Grupo BEI celebrado hoy en Luxemburgo, el Comisario Europeo de Energía y Vivienda, Dan Jørgensen, y la Presidenta del Grupo BEI, Nadia Calviño, subrayaron la importancia de abordar una de las preocupaciones más acuciantes de los ciudadanos y los gobiernos de la Unión Europea. Abogaron por un impulso paneuropeo que reúna a los actores locales y nacionales, públicos y privados, para catalizar la financiación y la acción urgente en el marco del próximo Plan Europeo de Vivienda Asequible de la Comisión.

Su llamamiento llega cuando el Grupo BEI está ultimando un Plan de Acción para una Vivienda Asequible y Sostenible con inversiones previstas de unos 10 000 millones de euros en los próximos dos años. El Plan del BEI apoyará los esfuerzos locales y nacionales para construir más viviendas asequibles, renovar el parque de viviendas existente para que sea más eficiente desde el punto de vista energético y fomentar materiales y equipos de construcción más sostenibles e innovadores. El BEI también ha lanzado un portal de vivienda, una ventanilla única para ayudar a los beneficiarios finales a acceder a asesoramiento y financiación. La inversión del Grupo BEI tiene como objetivo ofrecer 1,5 millones de viviendas nuevas o renovadas en toda Europa. El Plan de Acción del BEI y el portal son elementos clave de la plataforma de inversión paneuropea, que estará abierta a otros actores como los bancos nacionales de promoción y las instituciones financieras internacionales. El Consejo de Bancos Europeos de Desarrollo también ha manifestado su interés en participar.

La falta de viviendas asequibles en Europa, especialmente en las grandes ciudades, se destaca como una preocupación creciente en relación con el crecimiento económico y la productividad de Europa en la encuesta de inversión del Grupo BEI basada en los comentarios de unas 13 000 pequeñas y medianas empresas (pymes) europeas. El informe, presentado esta semana en el Foro, también señala la baja productividad y la insuficiente innovación en el sector de la construcción europeo, lo que aumenta el coste y el tiempo de ejecución de los proyectos de vivienda. Al mismo tiempo, el coste de la energía y el impacto de las emisiones de dióxido de carbono también son motivo de preocupación. Dos tercios del consumo energético de los hogares se destinan a la calefacción y, con 46 millones de europeos que viven en situación de pobreza energética, la eficiencia energética del parque de viviendas de Europa es un tema clave.

En estrecha colaboración con la Comisión y su nuevo Grupo de Trabajo para la Vivienda en el contexto del Plan Europeo de Vivienda Asequible, así como con los Estados miembros, las regiones, las ciudades y los NPB y las IFI, el Grupo BEI tiene como objetivo aumentar la oferta de viviendas asequibles y sostenibles en la UE. El enfoque se basa en cuatro pilares, que proporcionan el marco general para las medidas que se describen a continuación:

• Asociaciones con la Comisión Europea y los bancos nacionales de promoción inmobiliaria (BNPI)/instituciones financieras internacionales (IFI) para facilitar el acceso a financiación y asesoramiento, basadas en la complementariedad con las estructuras y productos existentes.
• Despliegue en toda la UE: ampliación del alcance regional del apoyo del Grupo BEI, con énfasis en los países de la UE con sistemas de vivienda menos maduros y grandes necesidades no satisfechas, donde un componente de asesoramiento mejorado complementará la financiación.
• Enfoque de cadena de valor: apertura a nuevos tipos de proyectos de vivienda, desde la innovación en la construcción hasta el desarrollo inmobiliario y la propiedad, con garantías políticas.
• Movilización del sector privado: ampliación de la base de clientes para incluir promotores privados con ánimo de lucro.

En julio de 2024, el recién creado Grupo de Trabajo sobre Vivienda del Grupo BEI organizó un evento de lanzamiento en el que participaron alrededor de 300 partes interesadas públicas y privadas para debatir sobre el aumento del apoyo financiero a la vivienda asequible y sostenible en toda la UE. Al evento le siguieron reuniones técnicas en otoño con las partes interesadas para ayudar a configurar una plataforma de inversión paneuropea junto con la Comisión.