Informe Eurofound: «Retos fundamentales: las dificultades de los jóvenes europeos para acceder a la vivienda»

Eurofound ha publicado el informe de referencia “Retos fundamentales: las dificultades de los jóvenes europeos para acceder a la vivienda”, en el que analiza la actual crisis de accesibilidad a la vivienda en la Unión Europea y su impacto específico en las personas jóvenes. El estudio se basa en datos comparativos a escala europea, estudios nacionales y encuestas sobre condiciones de vida y calidad del empleo, poniendo de relieve cómo el encarecimiento de la vivienda está condicionando de forma estructural las trayectorias vitales, laborales y familiares de la juventud.

El informe constata que Europa atraviesa una grave crisis de vivienda, con un aumento sostenido de los precios de compra y alquiler muy por encima del crecimiento de los salarios, una situación que afecta a toda la población, pero que golpea con especial intensidad a las personas jóvenes debido a sus menores ingresos y a la mayor precariedad laboral.

Los principales hallazgos del informe son los siguientes:

• La juventud, la más afectada por la crisis de vivienda: las personas jóvenes de entre 18 y 39 años soportan mayores dificultades para acceder a una vivienda digna y asequible, al contar con salarios más bajos y empleos temporales o inseguros que limitan su capacidad para afrontar los costes habitacionales.
• Retraso en la emancipación y dependencia familiar: en numerosos Estados miembros aumenta la edad media de salida del hogar familiar. Muchas personas jóvenes, incluso estando ocupadas, no pueden permitirse vivir de manera independiente aunque así lo deseen.
• Sobrecarga de los costes de vivienda: quienes logran emanciparse destinan una proporción muy elevada de sus ingresos al pago del alquiler o la hipoteca, con tasas de sobrecarga muy superiores a las de otros grupos de edad.
• Peores condiciones de habitabilidad: a pesar del mayor esfuerzo económico, las personas jóvenes tienden a residir en viviendas de menor calidad, con problemas de espacio, mantenimiento o eficiencia energética.
• Desigualdad territorial: la inaccesibilidad es especialmente grave en grandes ciudades, capitales y zonas turísticas, donde en muchos casos más del 80 % del salario medio sería necesario para alquilar una vivienda estándar.
• Impacto en la salud, el empleo y los proyectos vitales: la imposibilidad de acceder a una vivienda adecuada afecta negativamente a la salud mental, limita oportunidades educativas y laborales, y retrasa decisiones clave como la formación de pareja o la maternidad y paternidad.
• Incremento de la inseguridad residencial y el sinhogarismo: el informe alerta del aumento de situaciones de impago, riesgo de pérdida de vivienda y sinhogarismo, con una presencia creciente de jóvenes entre los colectivos afectados.

Desde UGT consideramos prioritario reforzar una respuesta sindical integral frente a la crisis de vivienda, que combine la acción reivindicativa, la propuesta política y el apoyo directo a las personas trabajadoras. En este sentido, resulta fundamental:

• Reforzar el papel de las políticas públicas de vivienda, apostando decididamente por el incremento del parque de vivienda pública y social en alquiler, especialmente en zonas tensionadas.
• Impulsar soluciones estructurales desde el lado de la oferta, priorizando la construcción y rehabilitación de vivienda asequible frente a medidas parciales basadas únicamente en ayudas económicas a la demanda.
• Regular los mercados de alquiler, garantizando precios razonables, estabilidad contractual y seguridad jurídica tanto para las personas inquilinas como para quienes acceden por primera vez a una vivienda.
• Abordar el impacto de los pisos turísticos en el acceso a la vivienda, a partir de estudios y propuestas sindicales que evidencian cómo su expansión reduce la oferta residencial y presiona al alza los precios del alquiler en muchas ciudades.
• Combatir la precariedad laboral y salarial, ya que el acceso a una vivienda digna está directamente vinculado a la calidad del empleo, la estabilidad contractual y salarios suficientes.
• Fomentar la rehabilitación de viviendas vacías y en desuso, como vía para aumentar la oferta habitacional y mejorar la eficiencia energética, generando además empleo de calidad.
• Reforzar los servicios de orientación y asesoramiento en materia de vivienda, mediante recursos sindicales específicos que acompañen a las personas trabajadoras en el acceso, mantenimiento y defensa de su derecho a una vivienda digna.
• Incorporar la perspectiva juvenil en el diseño de políticas de vivienda, garantizando la participación activa de las personas jóvenes en la elaboración de soluciones que respondan a sus necesidades reales.
• Integrar la vivienda en la negociación colectiva y el diálogo social, abordando su impacto en la movilidad laboral, la conciliación, la cohesión social y la igualdad de oportunidades.

Desde UGT reiteramos que el acceso a una vivienda digna y asequible es un derecho social básico y una condición imprescindible para la emancipación, la autonomía personal y un proyecto de vida digno para la juventud trabajadora. Afrontar esta crisis requiere respuestas ambiciosas, coordinadas y sostenidas en el tiempo, tanto a nivel estatal como europeo.