Bruselas alerta de edificios enteros volcados al alquiler turístico en plena crisis de vivienda

La Comisión Europea alerta de los “hoteles en la sombra” y plantea dar más poder a los Estados para limitar el alquiler turístico en zonas tensionadas.

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El comisario europeo de Energía y Vivienda, Dan Jorgensen, ha advertido este miércoles de que en “demasiados casos” se están adquiriendo bloques completos con el único fin de destinarlos a alquileres de corta duración, una dinámica que, a su entender, está generando “hoteles en la sombra” en inmuebles que podrían aliviar la escasez de vivienda.

“En demasiados casos vemos que se compran edificios enteros con el único propósito de destinarlos exclusivamente a alquileres de corta duración, o que las personas se ven obligadas a abandonar sus pisos o casas porque resulta más rentable utilizarlos únicamente para este tipo de alquiler”, ha señalado durante un debate sobre la crisis del coste de la vida en el pleno del Parlamento Europeo en Estrasburgo (Francia).

El responsable danés ha admitido que este tipo de arrendamientos puede tener un impacto positivo cuando, por ejemplo, un propietario ofrece durante unas semanas una habitación o su vivienda para obtener ingresos extra, pero ha marcado una clara diferencia con los casos en los que edificios completos se dedican de forma exclusiva a este negocio.

“Hemos creado un sistema en el que, en la práctica, tenemos hoteles en la sombra donde podría estar viviendo gente”, ha lamentado el comisario, que ha abogado por dotar a los Estados miembro, ciudades y regiones de “herramientas” para regular mejor estas situaciones.

En esta línea, ha recordado que la Comisión ha puesto sobre la mesa una propuesta sobre vivienda asequible que aborda este “problema” y fija un marco legal para que los Estados miembro, las ciudades y las regiones puedan “regular mejor” estos escenarios, si bien ha subrayado que Bruselas “no está obligando a ningún Estado miembro” a aplicar estas medidas.

“No es en absoluto un ataque al derecho a la propiedad privada, sino un intento de analizar qué funciona en algunos países y no se está aplicando en otros, y de ofrecer estas herramientas. Esto puede funcionar a corto plazo”, ha indicado.

Entre otros aspectos, el planteamiento presentado por el Ejecutivo comunitario en septiembre —cuya versión definitiva aún debe pactarse entre el Consejo (gobiernos) y la Eurocámara— supedita este tipo de restricciones a que las autoridades acrediten con datos una presión significativa sobre la disponibilidad o asequibilidad de la vivienda durante al menos tres años y a que la medida sea proporcionada y no sustituible por alternativas menos intrusivas.

Las intervenciones deberán, además, acotarse a las áreas identificadas como “tensionadas” y tendrán una vigencia máxima de cinco años, con posibilidad de revisión. Bruselas recalca, asimismo, que estas herramientas no pueden reemplazar a soluciones estructurales frente a la falta de vivienda, como incrementar la oferta o renovar el parque ya existente.

CONSTRUIR Y REHABILITAR “MUCHO MÁS”

Jorgensen ha subrayado que hacer frente a la crisis exigirá transformaciones a largo plazo y ha reclamado construir y rehabilitar “mucho más”, además de reconvertir edificios destinados hoy a otros usos para transformarlos en hogares.

“Tenemos que construir mucho más. Tenemos que rehabilitar mucho más. Tenemos que utilizar edificios que hoy se destinan a otras cosas como viviendas para las personas en el futuro”, ha defendido el comisario europeo de Vivienda, que también ha apuntado a posibles reformas de calado en la regulación del mercado inmobiliario.

El comisario ha admitido que gran parte de estas respuestas recaerán en los Estados miembro, pero ha rechazado que ello impida actuar desde Bruselas y ha mencionado, entre otras iniciativas, las modificaciones en las normas sobre ayudas de Estado para facilitar la promoción de vivienda asequible.

En este contexto, ha alertado de que el precio de la vivienda ha subido en torno a un 60% de media en Europa en la última década, hasta el punto de que para muchas personas “resulta imposible” comprar una casa o acceder a un alquiler asumible.

“Vemos a jóvenes que a menudo siguen viviendo con sus padres hasta los 30 años. Si es una elección y es algo que quieren, está bien, por supuesto, pero si es algo que tienen que hacer porque no pueden permitirse encontrar un lugar para ellos mismos, no solo es un problema para la persona, que no puede formar una familia, estudiar lo que quiere porque tiene que mudarse para hacerlo o aceptar el trabajo que le ofrecen, sino que también es un problema para nuestras sociedades”, ha avisado.

“NO PODEMOS CRUZARNOS DE BRAZOS”

El político danés ha reclamado, por último, que la crisis de la vivienda tenga también una respuesta a escala europea pese a que buena parte de las competencias sigan en manos nacionales, regionales y locales, al defender que cuando la ciudadanía afronta dificultades “esperan que quienes toman las decisiones actúen” y que los representantes a los que votan “les ayuden a resolver sus problemas”.

“Y tenemos que hacerlo. Obviamente, respetando el principio de subsidiariedad y, obviamente, respetando que hay cosas que se hacen mejor a nivel local que a nivel europeo. Pero no podemos simplemente cruzarnos de brazos y decir: ‘Eso corresponde a los Estados miembro’. Tenemos que actuar”, ha concluido.

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Fuente: https://www.democrata.es/economia/bruselas-alerta-de-edificios-enteros-volcados-al-alquiler-turistico-en-plena-crisis-de-vivienda/